Samboerkontrakt: hva bør stå i den, og hvorfor du trenger en

Mange tror samboere har de samme rettighetene som ektefeller. Det stemmer ikke. Norge har ingen samlet lov som regulerer det økonomiske forholdet mellom samboere slik ekteskapsloven gjør for ektefeller. Det betyr at hver av dere som hovedregel beholder det dere selv har ervervet, og at det ikke finnes noen automatisk rett til deling eller arv slik gifte par har.

Hvorfor en samboerkontrakt er viktig

Uten en skriftlig avtale er dere prisgitt alminnelige eierskapsregler og bevisbyrde dersom forholdet tar slutt eller en av dere faller fra. Det kan bli krevende å bevise hvem som faktisk har betalt for hva, særlig etter mange års samliv der økonomien har blitt sammenblandet. En samboerkontrakt gir forutsigbarhet og kan forebygge konflikt.

Hva bør samboerkontrakten regulere?

• Eierandeler i boligen — hvem eier hvor mye, og hvordan er innskuddet fordelt?
• Hvordan felles utgifter, som lån, strøm og forsikring, skal fordeles løpende.
• Hva som skjer med boligen ved samlivsbrudd — skal noen ha rett til å overta og løse ut den andre?
• Eierforhold til større gjenstander som bil, hytte, møbler og innbo.
• Hvordan gjeld skal håndteres, både felles gjeld og gjeld den enkelte tar opp alene.
• Om det er avtalt at en part skal ha vederlagskrav for arbeid eller kapital lagt ned i den andres eiendom.
• Hva som skal skje dersom en av dere dør, sett i sammenheng med testament.

Eierforhold til boligen

Det viktigste punktet for de fleste samboere er boligen. Har begge bidratt økonomisk, bør kontrakten si noe om eierbrøk basert på hva hver av dere har skutt inn i egenkapital og nedbetaling av lån. Har bare den ene stått som eier, men den andre har bidratt økonomisk over tid, kan det oppstå krav om medeierskap eller vederlag — noe som er langt enklere å avklare på forhånd enn å bevise i etterkant.

Samlivsbrudd og rett til å overta bolig

Husstandsfellesskapsloven kan i visse tilfeller gi den ene samboeren rett til å overta felles bolig ved et brudd, selv om vedkommende ikke er eier, dersom det er rimelig og særlig av hensyn til felles barn. Denne retten er begrenset og situasjonsavhengig, og bør ikke erstatte en tydelig avtale om eierskap og fremtidig løsning.

Arv mellom samboere

Samboere arver som hovedregel ikke hverandre automatisk. Samboere som har, har hatt eller venter felles barn, har en viss lovbestemt arverett og rett til å sitte i uskiftet bo med felles bolig og innbo, men denne retten er langt mer begrenset enn det ektefeller har. Ønsker dere at den andre skal arve mer, må det som regel fastsettes i testament, innenfor rammene av pliktdelsarven til eventuelle livsarvinger.

Formkrav og gyldighet

En samboerkontrakt er en privatrettslig avtale og har ingen lovbestemte formkrav, men den bør være skriftlig, datert og signert av begge parter for å ha bevisverdi. Det er lurt å oppdatere kontrakten når dere kjøper bolig sammen, får barn, eller når den økonomiske situasjonen endrer seg vesentlig.

Kombiner med testament og forsikringer

En samboerkontrakt løser ikke alt. Ønsker dere at hverandre skal arve, bør dere også opprette testament. Sjekk også hvem som er oppført som begunstiget på forsikringer og pensjonsordninger, siden dette ofte overstyrer det som står i testamentet.